Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in bester Wormser Lage

Diese charmante und sehr gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** in Worms bietet eine hervorragende Gelegenheit für renditeorientierte Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, und ist aktuell vermietet. Sie erwirtschaftet eine solide Kaltmiete von **720 Euro monatlich**, was einer attraktiven Bruttorendite von knapp **5,6 Prozent** entspricht.

**Objekt & Zustand** Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1950**. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, die sich ideal an die Bedürfnisse der Mieter anpassen. Die Wohnung wurde erst vor kürzerer Zeit saniert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **5 m² großer Balkon** auf der ruhigen Gebäuderückseite * Gas-Zentralheizung * Kellerraum * **3 Zimmer** * **1 Badezimmer**

**Lage** Die Wohnung punktet mit ihrer außergewöhnlichen Lage in der Rheinstraße 56 in Worms. Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet einen enormen Freizeitwert mit der Rheinpromenade, die zu Spaziergängen und Entspannung einlädt. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Wirtschaftszentren. Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km ist hervorragend und umfasst Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.