Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** bietet auf ca. **76,25 m²** Wohnfläche ein familienfreundliches Zuhause in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde West.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Komfort wird durch einen Stellplatz in der **Tiefgarage** abgerundet. Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Die darunterliegende Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, was die Möglichkeit einer Zusammenlegung für eine größere Familie oder als Kapitalanlage bietet.

**Besondere Highlights:** * Ca. **76,25 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** und Balkon * Eigener Kellerraum * Stellplatz in der Tiefgarage * Großzügige, grüne Innenhof-Oase * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1974

Die Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen, aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl-Markt sind nur ca. 1 km entfernt, und die medizinische Versorgung durch die Nähe zur Charité ist ebenfalls gegeben. Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Lichterfelde West ist nur ca. 1,2 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Buslinien M11 und M85 sowie die S-Bahn-Linie S85 sind ebenfalls gut erreichbar.