Gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in Melsungen

Diese charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung in der beliebten Wohnanlage Am Hopfenort in Melsungen bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die ruhige Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles, offenes Wohn-/Esszimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **Südterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Praktischen Stauraum bietet ein Einbauschrank im Dielenbereich.

**Ausstattung** * **Südterrasse** * Separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum * **Tiefgaragen-Doppelparker** zur Wohnung gehörend * Die Wohnung und der Stellplatz sind **vermietet** * Jährliche Netto-Kaltmiete: **6.108,- €** * Hausgeld (inkl. Rücklage): **81,- € /Monat** * Betriebskostenvorauszahlung: **177,- € /Monat** * Anteil an der Rücklage (31.12.2025): **2.159,67 €**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Hopfenort in Melsungen. Die Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an Kassel ist durch die nahegelegenen Bahnstationen und die Autobahn A7 optimal gewährleistet. Melsungen, bekannt für seinen sanierten Fachwerkstadtkern, ist ein attraktiver Wohnort südlich von Kassel im Fuldatal.