Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Parkstadt Schwabing

Willkommen in dieser **hellen und großzügigen 3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Münchens begehrter Parkstadt Schwabing. Die Wohnung besticht durch ihre **offene Küche**, die nahtlos in den ca. **33 m² großen Wohn-/Essbereich** integriert ist, sowie durch **bodentiefe Fenster**, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ca. 18 m² großen Balkon**, der fast wie eine Dachterrasse wirkt und an warmen Tagen eine Erweiterung des Wohnraums darstellt. Von jedem Raum aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne.

**Ausstattung** * **1. Obergeschoss mit Aufzug** * Ca. 18 m² großer Balkon * Offene Küche im Wohn-/Essbereich * Separates Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (Duplex)**, bequem mit dem Aufzug erreichbar * Ruhige Lage, da die Wohnung zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet ist * Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünanlagen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Gunt-Stölzl-Straße 6 im Stadtteil Parkstadt Schwabing. Dieser Stadtteil, erbaut Anfang der 2000er Jahre, zeichnet sich durch eine **gelungene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Leben** aus und verfügt über weitläufige Grünflächen und einen zentralen Park. Die Anbindung ist hervorragend: Der Mittlere Ring und die Autobahn Richtung Nürnberg/Flughafen sind nur wenige Hundert Meter entfernt. Eine Tramhaltestelle (Linie 23) erreichen Sie in ca. 4-5 Gehminuten, von dort gelangen Sie in nur 4 Stationen zur Münchener Freiheit mit U-Bahn-Anschluss (U3/U6). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.