Stilvoller DG-Wohntraum mit Sofort-Rendite in Stuttgart-Stammheim

Dieses erstklassige Investmentobjekt in Stuttgart-Stammheim bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die **geschmackvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** ist voll ausgestattet und verspricht hohe Wertstabilität sowie sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Der Verkäufer bleibt nach dem Kauf als Mieter in der Wohnung, was Ihnen einen **garantierten Cashflow ohne Leerstandsrisiko** sichert. Die marktkonforme Kaltmiete beträgt **1.548,00 € pro Monat**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung, die eine dauerhaft hohe Nachfrage bei solventen Mietern gewährleistet. Ein cleverer Schnitt mit charmanten Dachschrägen schafft ein gefragtes Loft-Gefühl. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein gemütlicher **Schwedenofen im Wohnzimmer** und ein großzügiger Aussichts-Balkon mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne. Ein eigener PKW-Stellplatz mit Wallbox-Möglichkeit und zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Vollständige Vollausstattung * Charmante Dachschrägen für Loft-Atmosphäre * Schwedenofen im Wohnzimmer * Großer Balkon mit Weitblick * PKW-Stellplatz mit Wallbox-Möglichkeit * Zwei geräumige Kellerräume

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Stammheim, einer ruhigen, grünen und dennoch urban gut angebundenen Wohnlage im Stuttgarter Norden. Das naturnahe Umfeld mit Spazierwegen direkt vor der Haustür kombiniert mit der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Anbindung) garantiert eine hohe Lebensqualität und minimiert das Leerstandsrisiko. Die Stuttgarter Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar.