Exklusive Gartenwohnung in München Bogenhausen mit Sauna

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung, die das Beste aus Haus und Eigentumswohnung vereint. Auf zwei Ebenen bietet dieses **ca. 119 m²** große Domizil in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Bogenhausen-Daglfing, ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Diese Immobilie besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und eine harmonische Verbindung von Großzügigkeit und Exklusivität. Sie eignet sich ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf Privatsphäre und ein besonderes Ambiente legen.

**Innenbereich** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate, U-förmig angelegte Küche mit Ostausrichtung erhält angenehmes Morgenlicht. Das Souterrain erweitert die Wohnfläche um zwei vielseitig nutzbare Räume, darunter ein privater **Wellnessbereich mit Sauna**. Ein modernisiertes Badezimmer und **Fußbodenheizung** auf dieser Ebene erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **Privater Garten** mit Sonnenterrasse * Elegantes Gartenhaus und überdachter Pavillon * Stilvoller Kamin * **Maßgefertigte Sauna** im Souterrain * Fußbodenheizung im Souterrain * Hochwertige Ausstattung * **Ca. 30 m² Nutzfläche** * **Ca. 60 m² Grundstücksfläche**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend von München-Bogenhausen (Daglfing). Die Lage bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Linie S8 ist nur drei Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Kliniken ebenfalls exzellent.