Helle Altbauwohnung in Nürnberg mit Charme und Top-Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **46 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Nürnberger Südstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Sie präsentiert sich in einem **modernen und gepflegten Zustand**, der klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **46 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Heller Altbau mit guter Raumaufteilung * Einbauküche inklusive * Keller- und Dachbodenabteil vorhanden * Bezugsfrei ab dem **01. August 2026**

Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet**: Die U-Bahn-Station "Frankenstraße" ist nur ca. 500 Meter entfernt, und auch Straßenbahn- sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und urbanem Flair schätzen.