Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Wald- und Terrassenblick

Diese exklusive Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** einer repräsentativen Wohnanlage in Bremen bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage**, nur ca. 300 m von der Lesum entfernt, und fügt sich architektonisch harmonisch in die Umgebung ein.

Die Wohnung verfügt über einen exzellent geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse**, von der Sie einen traumhaften Blick in den angrenzenden Wald genießen. Ein weiterer Raum sowie ein großzügiger, offener Küchen-/Essbereich bieten viel Platz. Das Badezimmer ist bequem vom Flur aus erreichbar.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offener Küchen-/Essbereich * Große Terrasse mit Waldblick * Tiefgaragen-Stellplatz * Zentrale und naturnahe Lage * Aktuelle Mieteinnahmen: € 6.360,- p.a. zzgl. Nebenkosten

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen von € 6.360,- p.a. zzgl. Nebenkosten. Ein **Tiefgaragen-Stellplatz** rundet dieses überaus attraktive Angebot ab. Aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Bremen, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Nähe zur Lesum und zum Wald lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum rundet die Attraktivität des Standortes ab.