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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Balkon - Vue du bien 1 sur 3
À VendreAppartement

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Balkon

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

82 000 €
1 171 €/m²
3
pièces
70
1
étage
B
Énergie
Bon
État
Chauffage collectif
Chauffage
2840 m²
Surface du terrain

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:1983
État:Bon
Énergie:B
Propriété:personal

Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg-Neu Olvenstedt bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1983** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Das innenliegende Badezimmer wurde **2016 modernisiert** und verfügt über eine Badewanne. Ein eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zentrale Fernwärmeheizung * Gedämmte Giebelseiten zur Verbesserung der Energieeffizienz * Mitbenutzung einer großzügigen Gemeinschaftsgrünfläche auf dem ca. 2.840 m² großen Grundstück

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1
Chauffage:Chauffage collectif
Surface du terrain:2840 m²

Équipements

Balcon
Jardin
Cave

Emplacement

Ville:Magdeburg
Région:Sachsen-Anhalt
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

76/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

66
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

62
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

80
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

84
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

45
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

68
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

35
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 3 jours

Mis à jour 19 juin 2026

Charges

Financement

332 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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