Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial in Velbert

Willkommen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung** in Velbert, die im Jahr **2003 erbaut** wurde und sich in einem **sehr gepflegten Zustand** befindet. Mit ca. **132 m² Wohnfläche** und **zusätzlichem Ausbaupotenzial von ca. 80 m²** im Dachstuhl bietet diese Immobilie außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer praktischen offenen Einbauküche. Ein überdachter Balkon mit Blick in die Innenstadt schließt direkt an. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit offener Ankleide und ein luxuriöses Master-Badezimmer. Ein weiteres Duschbad mit WC steht zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung** * **Ca. 132 m² Wohnfläche** * **Ausbaupotenzial von ca. 80 m²** im Dachgeschoss * **Barrierefrei** zugänglich dank Aufzug * Überdachter Balkon * Offene Einbauküche * Fußbodenheizung * Hochwertiger Design-Vinylboden und großformatige Feinsteinfliesen * Saniertes Master-Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche * Separates Duschbad * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Velbert. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und nahegelegene Parks laden zur Erholung ein.