Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Sinsheim mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sinsheim, erbaut im Jahr **1992** und gelegen im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 10-Familienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** bietet diese Immobilie ein einladendes Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten besticht.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Hauptbadezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Langlebigkeit. Die Fenster mit Zweifachverglasung tragen zur Energieeffizienz bei.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** und ein offener Wohn-/Essbereich * **Balkon** (ca. 6 m²) für entspannte Stunden im Freien * **Gäste-WC** für zusätzlichen Komfort * Fenster mit **Zweifachverglasung** * Bodenbeläge: Fliesen und Laminat * Heizungsart: **Ölheizung** * Energieausweis Klasse: **D** * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Sinsheim mit **hervorragender Infrastruktur**. Eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, die Autobahn A6 erreichen Sie in nur vier Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.