Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Neustadt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in der beliebten Bremer Neustadt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 58 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Selbstnutzer, die individuellen Gestaltungsspielraum schätzen, oder für Kapitalanleger, die Potenzial erkennen.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, für Paare oder als Familiendomizil. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Böden, das Badezimmer und die gesamte Ausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu modernisieren und aufzuwerten. Die überschaubare Wohnungsgröße hält die Modernisierungskosten im Rahmen und ermöglicht es Ihnen, durch eigene Investitionen den Wohnwert signifikant zu steigern.

**Ausstattung** * Heizungsart: **Öletagenheizung** (direkte Zuordnung von Verbrauchs- und Heizkosten) * Balkon vorhanden * Renovierungspotenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Wohnung liegt in der **begehrten Bremer Neustadt**, einem der attraktivsten Stadtteile Bremens. Die Innenstadt ist schnell per Rad oder ÖPNV erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Die Neustadt besticht durch ihre Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und der Nähe zur Weser, was sie zu einem beliebten Wohnort für Singles, Paare und Berufstätige macht.