Historisches Altbau-Juwel in Rudolstadts Zentrum

Entdecken Sie diese einzigartige Investmentmöglichkeit im Herzen der Rudolstädter Altstadt. Das Mehrfamilienhaus aus den **1890er Jahren** wurde Mitte der 1990er Jahre in zwei separate, gut vermietete Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet eine **Gesamtfläche von ca. 110 m²**.

**Innenbereich** Die beiden Wohnungen, eine mit ca. 50 m² und die andere mit ca. 60 m², verfügen über attraktive Grundrisse. Aktuell als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, besteht die Möglichkeit, den ursprünglichen **4-Zimmer-Grundriss** für eine Familie wiederherzustellen. Beide Einheiten sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.

**Ausstattung** * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Langzeitvermietung, möblierte Kurzzeitvermietung oder Eigennutzung * Historischer Altbaucharme * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Potenzial für Wertsteigerung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **exponierten Lage** in der historischen Altstadt von Rudolstadt, unterhalb des Schlosses Heidecksburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem fußläufig erreichbar. Rudolstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair und guter Anbindung im Städteverbund "Dreiklang".