Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Oberau

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche, eine offene Küche (+kk) und eine Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen einlädt. Ein **separater Hobbyraum von ca. 23 m²** bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Ein eigener Kellerraum und ein Carport runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in Oberau, einem aufstrebenden Ort mit dörflichem Charakter. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten sorgen ein Freibad, Tennisplätze, ein Golfplatz, ein Skilift und lokale Sportvereine. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** per Bahn und Bus nach München, Garmisch-Partenkirchen und Oberammergau sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Garmisch-Partenkirchen/München machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Terrasse und Garten * Separater Hobbyraum (ca. 23 m²) * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kellerabteil * Carport

**Lage:** Die Immobilie liegt in der beliebten Gemeinde Oberau, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Nähe zu größeren Städten und Verkehrswegen ist ein weiterer Pluspunkt.