Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Monheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Monheim-Baumberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und individuellen Gestaltungsspielraum legen. Auf einer Wohnfläche von **ca. 60 m²** verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Platz für einen Ess- oder Arbeitsbereich umfassen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau aus den Jahren **1965/66**, der über vier Geschosse verfügt. Eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Komfort. Alle Räume sind von der Diele mit einem praktischen Abstellraum zugänglich. Ein eigener **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Kellerraum und den Abstellraum vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Privater Balkon * Kellerraum und Abstellraum * Zentrale Gasheizung * Elektrische Rollläden * Zentrale Warmwasserversorgung * Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss für schnelles Internet

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Baumberg von Monheim am Rhein, der eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Freizeitangebote wie Radwege entlang des Rheins und Grünanlagen sind bequem erreichbar. Die Monheimer Innenstadt bietet zudem moderne Einkaufsmöglichkeiten. Diese attraktive Lage macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition.