Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Stutensee

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1980** bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stutensee-Blankenloch, Ortsteil Büchig, und besticht durch ihre großzügigen Raumverhältnisse.

Das Herzstück bildet das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzen das Raumangebot. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da die Wohnung leersteht, können Renovierungsarbeiten sofort beginnen. Dies macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

**Ausstattungshighlights**: * Ca. 98 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Separate Küche * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil * **Eigene Garage**

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stutensee-Blankenloch-Büchig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist sehr gut, und auch die Karlsruher Innenstadt sowie überregionale Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.