Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Burgdorf

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burgdorf. Mit einer Wohnfläche von **62,7 m²** bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten freigibt und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die **offene Garage**, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht, sowie ein **eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtiger Hinweis:** Im Grundbuch sind zugunsten einer dritten Person Wohn- bzw. Nutzungsrechte eingetragen, aus denen dem Eigentümer keine Mieteinnahmen entstehen. Weitere Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße in Burgdorf und kombiniert städtischen Komfort mit einer erholsamen Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den Burgdorfer Stadtkern ist hervorragend und schnell. Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, NP, EDEKA). Pendler profitieren von der **20-minütigen Anbindung** nach Hannover per S-Bahn (S7) oder über die A37.

**Highlights:*** * **Wohnfläche:** 62,7 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja, mit Gartenblick * **Stellplatz:** Offene Garage * **Keller:** Eigener Kellerraum * **Lage:** Ruhig und zentral in Burgdorf