Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Wustermark, Ortsteil Elstal, bietet auf **40,6 m² Wohnfläche** ein modernes und naturnahes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in der Gartenstadt Olympisches Dorf (G.O.L.D.) und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen, bereits integrierten Küche. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der Zugang zum Balkon vom Wohnbereich aus lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem maßgefertigten Einbauschrank im Schlafzimmer und einem Garderobenschrank im Flur ausgestattet, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **Integrierte Einbauküche** * Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer * Garderobenschrank im Flur * **Stellplatz im Parkhaus** (im Kaufpreis enthalten) * **Kaufpreis für Küche, Einbauschrank und Garderobe: 14.000 €**

**Lage:** Elstal, im westlichen Berliner Umland, besticht durch eine ruhige und grüne Umgebung mit guter Anbindung. Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** nach Berlin (24 Min. zum Hbf), Nauen und Potsdam (30 Min.). Nahegelegene Wälder und Parks laden zur Erholung ein.

**Finanzielle Details:** Der angegebene Kaufpreis von **219.000 EUR** beinhaltet den Stellplatz im Parkhaus. Die Küche, der Einbauschrank im Schlafzimmer und die Garderobe werden zusätzlich mit **14.000 EUR** berechnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar oder ist zur Eigennutzung geeignet.