Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Stuttgart-Sillenbuch

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten, grünen Lage von Stuttgart-Sillenbuch. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** eignet sie sich hervorragend für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben. Ein **neuwertiger Aufzug** sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer**, das direkten Zugang zum sonnigen **Westbalkon** bietet und von dort einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist **unrenoviert** und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach Ihrem Geschmack.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören **neue Kunststoff-Isolierglasfenster**, ein Laminatboden und ein Satellitenanschluss. Die Heizung wurde **erst 2025 erneuert**, ebenso wie der Bodenbelag und der Anstrich im Gemeinschaftstreppenhaus. Zwei Kellerräume und eine **Tiefgaragen-Einzelbox** direkt im Haus bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Lage in Stuttgart-Sillenbuch vereint ruhiges, naturnahes Wohnen am Waldrand mit einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und die U-Bahn-Haltestelle Silberwald sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Genießen Sie die seltene Kombination aus Ruhe, Erholung und urbaner Nähe.