Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Münchens Maxvorstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Münchner Maxvorstadt. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre dank großer Fenster.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür bei Bedarf vom Essbereich mit integrierter, ausgestatteter Küche getrennt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für Gemütlichkeit.

**Ausstattung** * Überdachter Westbalkon mit Blick in einen ruhigen Innenhof * Aufzug im Gebäude * Einbauküche mit Geräten * Kellerabteil mit Stromanschluss * Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 35.000 €) * Fahrrad-Carport im Innenhof * Parkettboden

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage in der Maxvorstadt**, einem lebendigen Viertel Münchens, das für seine Nähe zu Universitäten, Museen und kulturellen Einrichtungen bekannt ist. Eine **hervorragende Infrastruktur** mit U- und S-Bahn-Anbindung (Königsplatz, Stiglmaierplatz, Karlsplatz) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist fußläufig erreichbar.

**Hinweis:** Die Wohnung ist bis zum 31.08.2027 befristet vermietet. Eine Eigennutzung ist während dieser Zeit nicht möglich.