Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz in München

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1982** und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der helle Wohnbereich mit **Westausrichtung** bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Die angrenzende Küche ist ebenfalls mit einem weiteren Balkon verbunden, der zum Verweilen einlädt. Der private Bereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und ein separates WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Ein praktischer Vorraum mit zusätzlichem Stauraum * Ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne * Ein separates WC * Ein zur Wohnung gehörender **Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * **Fenster wurden 2024 komplett erneuert** * **Balkone wurden 2024 saniert**

Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Lage in Allach-Untermenzing bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Zahlreiche Grünflächen, der Würmkanal und die Nähe zu Seen wie dem Fasaneriesee und Feldmochinger See laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: S-Bahn und U-Bahn sind schnell erreichbar, und Autobahnen sowie der Flughafen sind gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.