Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante, **modernisierte Etagenwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Einheiten aus dem Jahr **1952** in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Backnang.

Die Wohnung bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** drei helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das **topmoderne Tageslichtbad** ist mit einer bodentiefen Glaswanddusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Pflegeleichte, große Bodenfliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster sind aus PVC mit Isolierverglasung.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Großer, überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien. * Die Wohnung ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet. * Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. * Die Wohnung ist derzeit **leerstehend** und somit sofort verfügbar. * Monatliches Hausgeld beträgt **538 €** (inklusive Rücklagen, Heizung, Wasser, Versicherung etc.).

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in **Backnang** und überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Die **Verkehrsanbindung ist sehr gut**, ebenso die Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen aller Art sind bequem erreichbar.