Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mönsheim mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mönsheim, Baujahr **1992**, bietet auf **55,10 m²** Wohnfläche eine interessante Raumaufteilung und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei durch eine Tür getrennte Emporen, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Beide Emporen sind zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und schaffen ein luftiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * **Doppelparker-Stellplatz** inklusive * Zahlreiche Nebenräume für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Zustand des Wohnhauses * **Attraktive Mieteinnahmen**: Aktuell für 500,- € kalt vermietet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Mönsheim, in unmittelbarer Nähe zu Porsche in Weissach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine hohe Mobilität.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist **ideal für Investoren** geeignet, die eine solide Rendite anstreben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer, die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) für den Käufer und ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.