Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bermatingen

Diese **ca. 65 m²** große Eigentumswohnung in Bermatingen bietet ein helles und großzügiges Wohnambiente mit **idyllischer Südausrichtung**. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon** und einem schönen Blick in den gepflegten Garten lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Sonnenmarkise sorgt für angenehme Beschattung, während der vorhandene Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kleidung und eine kleine Leseecke. Das helle Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Südausrichtung * Kamin für gemütliche Abende * Funktionale Einbauküche * Heller Tageslichtbad * Eigener Garagenstellplatz * Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens mit Grillplatz * Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum

Die Wohnung befindet sich in Bermatingen, einer bevorzugten Wohnlage im Bodenseekreis. Die Gemeinde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen vor Ort. Die Nähe zum Bodensee und die umgebende Natur laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **optimale Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen Bahnhof und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A96 sowie der B31 machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität.

**Besonderheit**: Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von EUR 161,55 und einer Restlaufzeit von 39 Jahren. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Ein persönlicher Eindruck lohnt sich!