Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in Dortmund-Körne wartet auf Ihre kreativen Ideen. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** bietet sie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie geschickt zu einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut, die einen offenen Wohn- und Essbereich mit **direktem Balkonzugang** sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Eine Rückführung in die ursprüngliche 3-Zimmer-Aufteilung ist bei Bedarf problemlos möglich.

Das Innere der Wohnung ist **stark renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, alle Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Zwei Kellerräume und ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden bieten viel Stauraum.

**Besonderheiten:*** * **63 m²** Wohnfläche * **Balkon** vorhanden * Zwei Kellerräume und Dachbodenabstellraum * Potenzial für 3-Zimmer-Aufteilung * **Renovierungsbedürftiger Zustand**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dortmund-Körne, der durch seine **zentrale Lage** und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Dortmunder Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Körne bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer ruhigen Atmosphäre und ist daher eine gefragte Wohnlage im Dortmunder Osten.