Attraktive 2-Zimmer-Wohnung nahe Ostseestrand in Kühlungsborn

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt in begehrter Lage von Kühlungsborn.

**Überblick** Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1995**, das insgesamt acht Einheiten umfasst. Die Wohnung wurde im **Januar 2026** nach einer Nutzungsänderung von Büro zu Wohnraum **grundlegend saniert und modernisiert** und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, maritimes Wohngefühl mit exzellenter Infrastruktur zu verbinden. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Ferienvermietungsobjekt und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Auf ca. **49 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der ca. 24 m² große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Eine separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit ca. 17 m² rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer**.

**Ausstattung** * **Neuwertiger Zustand** nach Sanierung im Januar 2026 * Separate Küche mit Einbauküche * **Fernwärmeheizung** (Wärmeerzeuger erneuert 2012) * Eigener Stellplatz direkt am Haus * Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss * Zulässige Eigennutzung und Ferienvermietung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Ferienlage** von Kühlungsborn, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Kühlungsborn bietet eine malerische Promenade, weiße Sandstrände und eine herrliche Naturkulisse. Die gute Anbindung an umliegende Hansestädte und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Region.