Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rheine mit Terrasse

Diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Rheine, Baujahr **1997**, bietet auf ca. **65,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **überdachten Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet einen weiteren Zugang zur Terrasse. Das funktionale Badezimmer fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Überdachte Terrasse * Heller, offener Wohn-/Essbereich * Integrierte Küchenzeile * Separater Kellerraum * Eigener Stellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von **6.480 €**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 14 Einheiten.

Die Lage am Innenstadtrand von Rheine, unmittelbar an der Ems, ist ruhig und dennoch sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ems lädt zu erholsamen Spaziergängen ein – ideal für ein komfortables und unkompliziertes Leben in Rheine.