Stadthaus-Juwel in Augsburg: Terrasse & Garten

Erleben Sie urbanes Leben mit privater Grünoase in dieser charmanten 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im Herzen von Augsburg. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Wohnhaus** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eignet. Genießen Sie die seltene Kombination aus zentraler Lage und privatem Außenbereich.

**Hochwertiges Echtholz-Parkett** verleiht den Wohn- und Schlafräumen ein exklusives Ambiente. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum **kleinen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die **Terrasse**. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Küchenträume zu verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

* **Wohnfläche**: 90 m² * **Zimmer**: 3 * **Außenbereich**: Terrasse und kleiner Garten * **Bodenbelag**: Echtholz-Parkett * **Ausstattung**: Kellerraum, Fenster im Bad, Waschmaschinenanschluss * **Küche**: Ohne Einbauküche

Die Wohnung liegt im begehrten Georgs- und Kreuzviertel der Augsburger Innenstadt. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre sind Sie nur wenige Gehminuten von Geschäften, Ärzten, Schulen, dem Hauptbahnhof und der Fußgängerzone entfernt. Alle Annehmlichkeiten des innerstädtischen Lebens sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.