Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lurup mit guter Rendite

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Hamburg-Lurup bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einer **gepflegten Wohnanlage** und ist derzeit gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Ein **Balkon** mit einer Fläche von ca. 4 m² lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.

**Ausstattung** * **Trockener Bodenraum** zur Mitbenutzung * Großzügiger **Kellerraum** mit Waschmaschinenanschluss * Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller * **Monatliche Nettokaltmiete:** EUR 550,00 * **Monatliche Nebenkosten:** EUR 130,00 * **Monatliches Wohngeld:** EUR 349,00 (inkl. Rücklagen) * Vermietbare Fläche: **46 m²**

**Lage** Lurup, im Westen Hamburgs gelegen, bietet eine ruhige Nachbarschaft mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A23 und A7 ist ausgezeichnet.