Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Hamburg

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Lage Oddernskamp in Hamburg Lokstedt.

Die Wohnung besticht durch eine **gut durchdachte Raumaufteilung** und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das modernisierte, innenliegende Duschbad ist hell gefliest. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet die vorhandene Abstellkammer.

**Ausstattungsmerkmale:** * Aufzug vorhanden * Überdachter Südbalkon * Funktionale Einbauküche * Modernisiertes Duschbad (innenliegend) * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **134,1 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 27.02.2029, wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr 1996.

Die Lage in Oddernskamp ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege sind schnell erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U2, diverse Buslinien) ist gegeben, und die Autobahn A7 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.