Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rauschenberg

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Rauschenberg in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und ist ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungswünsche verwirklichen möchten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung aus und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über **vier gut geschnittene Zimmer**, eine separate Küche mit Tageslicht sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **89,8 m²** eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Vier Zimmer * Separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Überdachter Balkon * Eigener Kellerraum * Stellplatz * Potenzial für individuelle Modernisierung

Die Wohnung befindet sich in Rauschenberg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung am Rande des Burgwaldes und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Marburg und Stadtallendorf über die B3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung kann **kurzfristig übernommen** werden.