Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Berlin

Willkommen in dieser **exklusiven Neubau-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Berlin, die auf ca. **100 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines modernen Wohngebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos integriert und perfekt für gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer**, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Flexibilität für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys bieten. Ein modernes Badezimmer mit Markenausstattung und ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss bieten viel Stauraum.

**Ausstattung:** * **Großzügige Dachterrasse** direkt vom Wohnbereich zugänglich * Hochwertiges **Eichenparkett** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Moderne **Neubauqualität** * Personenaufzug * **Außenstellplatz** * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt in der beliebten Wasserstadt Spindlersfeld im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage besticht durch die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, mit der Spree und zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Köpenick bietet eine charmante Altstadt, eine lebendige Kulturszene und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahn (S3) und Busanbindung in die Innenstadt.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **620.000 EUR** Courtage: **3,57 %** inkl. MwSt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.