Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden in Bremen-Lesum

Diese charmante und gepflegte **Vier-Zimmer-Wohnung** mit ca. **95 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **attraktiven und beliebten Wohnlage** von Bremen-Lesum.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) und das Badezimmer mit Wanne und Dusche liegen auf einer Seite. Eine separate Küche und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon in Westausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten** Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Spitzboden**, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier finden Sie ein großes Zimmer, einen Flur, einen Abstellraum sowie den Technikraum mit der **neuwertigen Gas-Etagenheizung von 2019**. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet dank des ausgebauten Spitzbodens zusätzliche Nutzflächen.

**Ausstattung und Lage** Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine moderne Gas-Etagenheizung. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

**Standort** Bremen-Lesum ist eine begehrte Wohngegend im Bremer Norden, die naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt über den Bahnhof Lesum sowie die Nähe zur Autobahn A27 sind hervorragend. Die Umgebung bietet zudem hohen Freizeitwert mit Nähe zur Lesum und Weser.