Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Münchner Lage

Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** in München-Schwabing bietet auf **ca. 73,3 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und stilvollem Design. Die Wohnung befindet sich im **Baujahr 2004** und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl aus.

**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen vervollständigen das Raumangebot. Bodentiefe Fenster mit Südwestausrichtung sorgen für **reichlich Tageslicht** und eine helle, freundliche Atmosphäre. **Hochwertiger Eichenparkettboden** und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Zwei Balkone mit Bangkirai-Holzbelag und Blick in den ruhigen Innenhof * Fußbodenheizung * Stilvolles Badezimmer mit Badewanne * Videogegensprechanlage * Geräumiger, trockener Kellerraum * Moderner Lift im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen Münchens**, im beliebten Stadtteil Schwabing. Die Lage besticht durch die Nähe zu eleganten Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Englische Garten und der Luitpoldpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene U-Bahn-Station Münchner Freiheit (U3/U6) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Flughafens und der Autobahnen. Die ruhige, rückwärtige Ausrichtung zum grünen Innenhof garantiert Privatsphäre und Ruhe.