Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **56 m²** befindet sich im ruhigen 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1910** im beliebten Berliner Bezirk Wedding.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Zimmer sind mit aufgearbeiteten Dielenböden und weiß gespachtelten Wänden versehen, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Fenster sind moderne Isolierglasfenster, im Schlafzimmer sind die originalen Doppelkastenfenster aufgearbeitet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Balkon** mit 5 m² Fläche * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * **Modernes Badezimmer** mit Dusche und Tageslicht * Aufgearbeitete Dielenböden * **Renoviert 2011/2012** (Elektrik, Wasser, Wände, Böden, Fenster, Bad, Küche) * Beheizung durch Fernwärme * **Sofort bezugsfrei**

Die Wohnung liegt im lebendigen **Pankekiez** in Berlin-Wedding. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, LIDL). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit dem U-Bahnhof Pankstraße (U8) und Nauener Platz (U9) in unmittelbarer Nähe. Die Uferstraße ist als Fahrradstraße ausgewiesen, was Radfahrern entgegenkommt. Die Nähe zur Panke mit ihrem grünen Uferweg lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.