Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Unna

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1972** in Unna. Mit einer attraktiven Wohnfläche von ca. **54 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal.

Die Wohnung wurde **2014 umfassend modernisiert** und präsentiert sich hell, freundlich und zeitgemäß. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist – ein besonderes Highlight für zusätzlichen Wohnkomfort. Die helle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche.

* **Ca. 54 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar** * **Umfangreich modernisiert 2014** * **Helle Einbauküche inklusive** * **Ebenerdige Dusche im modernen Bad** * **Gemeinschaftliche Stellplätze vor dem Haus** * **Energieeffizienzklasse E (Verbrauchsausweis: 159,90 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas E)**

Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** von Unna, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Bus- und Bahnverbindungen sowie umliegenden Autobahnen. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie ist ebenfalls sehr gut, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.