Neubau-Traum: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Willkommen in dieser exklusiven **Neubauwohnung** im Herzen von Frankfurt (Oder), die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Energieeffizienz (Energieausweis A+) vereint. Die Fertigstellung des hochwertigen Neubaus ist für das **2. Halbjahr 2025** geplant, sodass Sie die Ersten sein werden, die hier einziehen.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von **117 m²**. Sie verfügt über 4 Zimmer, die viel Platz für Familien, Paare oder als Homeoffice bieten. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon** mit ca. 3,90 m², der zu entspannten Stunden an der Sonne einlädt. Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnklima dank angenehmer Fußbodenheizung und hochwertigem Vinylboden in allen Räumen. Die Wohnung ist mit einem Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei separaten WCs ausgestattet, die mit modernen, großformatigen Fliesen versehen sind. 3-fach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Schallschutz und tragen zur hohen Energieeffizienz bei. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Vorteile: * Komfortable Lage in der **1. Etage**, bequem per Aufzug erreichbar * Küche vorbereitet, alle Anschlüsse vorhanden * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (10.000 €) oder ein Außenstellplatz (5.000 €) erworben werden * Kellerabteil vorhanden * Neubau mit **erstklassiger Energieeffizienz (A+)**

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Frankfurt (Oder), nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und die Europa-Universität Viadrina sind schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Grünanlagen sind ebenfalls reichlich vorhanden. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen.