Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in München-Ramersdorf

Diese charmante, frisch renovierte Erdgeschosswohnung in München-Ramersdorf bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein helles und modernes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über **2,5 Zimmer**, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur **Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2025 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich und Ausstattung** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Ein stilvoller, freistehender Ofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet gute Möglichkeiten für eine funktionale Einrichtung. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten echte Stellflächen und eignen sich ideal als Rückzugsorte, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Fenster ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 55 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * **Terrasse** mit Zugang vom Wohnzimmer * **Frisch renoviert (2025)** * Separater Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Heller, freundlicher Wohnraum * Erdgeschosslage mit kurzen Wegen * Freistehender Ofen als stilvoller Akzent

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenlage von München-Ramersdorf, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die U-Bahn-Haltestellen Karl-Preis-Platz (U2) und Innsbrucker Ring (U2, U5) sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt (ca. 9-10 Minuten zum Hauptbahnhof). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Nähe zu Grünflächen und dem Ostpark lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und guter Erreichbarkeit.