Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großröhrsdorf

Diese attraktive Eigentumswohnung in Großröhrsdorf bietet auf ca. **65,5 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial. Das Mehrfamilienhaus wurde **1986 erbaut und 1996 umfassend saniert**, wobei unter anderem Fenster, Wasserleitungen und die Heizungsanlage erneuert wurden. Die Wohnung selbst weist Renovierungsbedarf auf und ist somit ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Kunststofffenster im gesamten Gebäude sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich sowohl als **Kapitalanlage** mit anschließender Neuvermietung als auch zur **späteren Eigennutzung**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 65,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Kunststofffenster * Moderne Erdgasheizung * Umfassend saniertes Gebäude (1996) * Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Lage in Großröhrsdorf, ca. 25 km östlich von Dresden, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, und ein Bahnhof sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße.