Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in München

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1995** in begehrter Lage von München-Freimann. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und Anfang 2026 frisch gestrichen, die Fassade Ende 2025 gereinigt und das Treppenhaus 2026 renoviert.

**Wohnkomfort und durchdachte Aufteilung** Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** und besticht durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobennische. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle Wohnbereich mit separater Küche kann bei Bedarf zum Wohnraum hin geöffnet werden, um einen modernen, offenen Wohn- und Kochbereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Westbalkon mit Glasüberdachung**, der zum Entspannen einlädt.

**Moderne Ausstattung und Extras** Die Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über **moderne Solarrollläden mit Fernbedienung** (nachgerüstet 2023), die für optimalen Komfort sorgen. Ein großzügiges **Kellerabteil mit ca. 12,70 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** mit Fernbedienung rundet das Angebot ab.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung grenzt direkt an den Carl-Orff-Bogen-Park und bietet eine idyllische Wohnlage mit Nähe zu Schwabing. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Euro-Industriepark sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 140/170, U-Bahn Kieferngarten) und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (A9) sind gegeben. Wichtige Arbeitgeber wie BMW und MAN sind in der Nähe.