Investieren Sie in kompakte Kapitalanlagen in Oldenburg!

Diese attraktive Kapitalanlage in Oldenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer unkomplizierten und lukrativen Vermietung suchen. Das Angebot umfasst **zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 20 m² Wohnfläche**, die Teil eines etablierten Apartmentkonzepts sind. Dieses Konzept richtet sich an eine klar definierte Zielgruppe wie Studierende, Auszubildende und Pendler, was zu einer **konstant hohen Nachfrage und einer Vermietung ohne Leerstand** in der Vergangenheit geführt hat.

**Innenbereich** Jede der beiden Einheiten verfügt über eine kompakte und funktionale Aufteilung, die den Wohnraum optimal nutzt. Die Wohnfläche beträgt jeweils rund 20 m², was sie ideal für Kurzzeitmieter oder als Zweitwohnsitz macht. Die Einheiten sind Teil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 55 Einheiten, was eine gute Infrastruktur und Verwaltung gewährleistet.

**Ausstattung und Merkmale** * Zwei separate Wohneinheiten * Wohnfläche: ca. 20 m² pro Einheit * Kompakte und funktionale Aufteilung * Teil eines Gebäudekomplexes mit 55 Einheiten * Sofortige Einnahmesituation durch zwei vermietete Einheiten * Monatliche Kaltmiete gesamt: **850 €** * Nicht umlagefähige Kosten gesamt: **80 €** monatlich * Bruttorendite: ca. **6,4%** * Kaufpreisfaktor: **15,6** * Weitere Einheiten im Objekt verfügbar, ideal für Portfolioerweiterung

**Lage** Die Apartments befinden sich in **stadtnäher Lage von Oldenburg (Nadorst)**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan, Supermärkte sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die Innenstadt ist schnell. Diese zentrale Lage unterstreicht die Attraktivität für die Zielmietergruppe.