Traumhafte Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse in Bad Wimpfen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Bad Wimpfen bietet mit ihrer **großzügigen, umlaufenden Dachterrasse** ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein **Vollbad mit Tageslicht** sowie eine separate Küche. Die Wohnung ist **nach Absprache kurzfristig verfügbar** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Highlights der Immobilie:** * Umlaufende Dachterrasse mit überdachtem Bereich und elektrischer Markise * Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang * Separates Schlafzimmer * Vollbad mit Tageslicht * Praktisches Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Fenster erneuert ca. 2005 * Energetische Modernisierung der Gebäudehülle 2018

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet dank der **gefragten Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum** und zu Einkaufsmöglichkeiten beste Voraussetzungen für eine solide Wertanlage. Die Fenster wurden ca. 2005 erneuert und 2018 erfolgte eine energetische Modernisierung der Gebäudehülle. Aktuell läuft noch eine Sonderumlage bis Ende 2026, die im Hausgeld enthalten ist.

**Lage:** Bad Wimpfen, eine malerische Kurstadt im Landkreis Heilbronn, besticht durch historischen Charme und moderne Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A6, A81 und B27. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wellness sind reichlich vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum und zu Einkaufsmöglichkeiten.