Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Nürnberger Südstadtlage

Zum Verkauf steht eine helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr **1992 erbaut** wurde und über einen **praktischen Lift** verfügt. Mit einer Wohnfläche von **51 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die das Potenzial für eine komfortable Wohnatmosphäre unterstreicht.

Die Innenbereiche umfassen einen Flur, ein Duschbad, ein separates WC mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Kochen, Essen und Entspannen vereint. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 700,- € vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Services:** * Baujahr: **1992** * Wohnfläche: **51 m²** * Zimmer: **2** * Etage: **1. Obergeschoss** * Aufzug vorhanden * Separate Terrasse für kleinere Wohnungen im Haus * Hausmeister-Service * Städtische Wasser- und Stromversorgung

Die Lage in der Nürnberger Südstadt ist als **zentral und bestens angebunden** zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Immobilie kombiniert urbanes Leben mit praktischer Erreichbarkeit.