Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dülmen

Diese helle und moderne **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dülmen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und viel Tageslicht. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie den **sonnigen Balkon** erreichen, der zum Entspannen einlädt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer (als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) bieten zusätzlichen Raum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Separater, eigener Kellerraum im Untergeschoss * Außenrollläden für zusätzlichen Komfort * Fliesenbelag im gesamten Wohnbereich * Waschmaschinenanschluss im Keller, Trockenraum vorhanden * Mitbenutzung einer Sauna gegen Gebühr möglich

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Buldern, dem geografischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld. Buldern bietet eine gute Infrastruktur mit eigener Grundschule, Gymnasium, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Das lebendige Vereinsleben und die Nähe zum Bulderner See laden zur Erholung ein. Die Anbindung an Münster (ca. 20-30 Minuten per Bahn oder A43) ist hervorragend.

**Zustand:** Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ab sofort bezugsfrei, benötigt jedoch nach eigenen Wünschen Renovierungen.