Exklusive Altbauwohnung mit Alsterblick in Hamburg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Altbauwohnung** in bester Lage Hamburgs, direkt an der Armgardstraße und vis-à-vis der Alster. Das charmante Mehrfamilienhaus aus ca. **1910** beherbergt nur vier Wohneinheiten und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Die ca. **127 m²** große Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Grundriss mit vier Zimmern. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Besonderheit ist der stilvolle **Echtholzkamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 Metern, glatt verputzte Wände und elegante Sprossenfenster schaffen ein zeitlos elegantes Ambiente.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige weiße Hochglanzküche mit Siemens-Einbaugeräten * Großzügiger Balkon mit sonniger Südausrichtung und Blick ins Grüne * Eleganter Ahorn-Dielenboden * Aktuell in zwei Einheiten unterteilt, Rückbau zum Ursprungszustand einfach möglich * Ruhige, grüne Ausrichtung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage, die durch Wasser, Grünflächen und Parks geprägt ist. Die Außenalster ist nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Mundsburg, Uhlandstraße, Wartenau; Buslinien 6, 25) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in den nahegelegenen Stadtteilen Uhlenhorst und Winterhude sind bequem erreichbar.