Terrassentraum in Boppard-Buchholz: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Split-Level

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2003** bietet ein einzigartiges Wohngefühl und eine **sonnige Terrasse** zur alleinigen Nutzung. Mit einer Wohnfläche von **96 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, inklusive eines gemütlichen Split-Level-Wohnbereichs, ist diese Immobilie ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich, der sich durch einen charmanten Split-Level-Effekt auszeichnet, schafft eine besondere Gemütlichkeit und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Holzparkett sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist als Wohlfühloase gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

* **Wohnfläche:** 96 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 2003 * **Besonderheit:** Terrasse zur alleinigen Nutzung, Split-Level-Wohnbereich * **Heizung:** Fußbodenheizung * **Badezimmer:** Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper * **Extras:** Gäste-WC, Rollläden

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Boppard-Buchholz, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an die **Autobahn A61** ist in wenigen Minuten gegeben, was Pendler freuen wird. Gleichzeitig lädt die reizvolle Natur des Hunsrücks und des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das monatliche Hausgeld beträgt **333,81 Euro**.