Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Moabit

Diese charmante, teilsanierte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** und bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause. Die Wohnung wurde seit **2015 laufend modernisiert**, inklusive neuer Elektrik, verputzter Wände und hochwertiger Fliesenböden.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem **Balkon mit Ostausrichtung**, der zum Genießen der Morgensonne einlädt. Neue Fenster sorgen für exzellenten Schallschutz. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet. Ein offener Flur mit integrierten Lichtspots schafft eine moderne Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine **neue Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten, die optional mitverkauft werden kann.

**Ausstattung:** * Balkon mit Ostausrichtung * Neue Fenster mit Schallschutz * Neue Einbauküche mit Elektrogeräten * Modernisierte Elektrik und Wände * Hochwertiger Fliesenboden * Badezimmer mit Badewanne * Aufzug im Haus (wird erneuert) * Sofort verfügbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage von **Berlin-Moabit**, einem lebendigen und ruhigen Stadtteil. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bäckereien und Supermärkten. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Fritz-Schloß-Park, der Tiergarten und die Spree. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen (U9) und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die City-West und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.