Ruhige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Stellplatz in Stuttgart-Süd

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit **61 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1910** und besticht durch ihre ruhige Lage im Innenhof.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zentralen Flur, der alle Zimmer erschließt. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältig nutzbar sind – ideal als Wohn- und Schlafbereich, für ein Homeoffice oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten** und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Ruhige Hinterhoflage * Eigener Stellplatz im Hinterhof (seltenes Ausstattungsmerkmal in dieser Lage) * Klassischer Altbaucharme * Kurzer Zugang durch Erdgeschosslage * Separates WC

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, WGs oder als Kapitalanlage geeignet. Die **ruhige Hinterhoflage** bietet trotz der zentralen Umgebung ein angenehmes Wohngefühl. Der **eigene Stellplatz** im Hinterhof ist ein erheblicher Mehrwert, besonders in dieser innenstadtnahen Lage.

Die Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtbezirk Stuttgart-Süd**, einem lebendigen Viertel mit exzellenter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Nähe zum Marienplatz und zu Erholungsgebieten wie dem Weißenburgpark rundet das attraktive Angebot ab.