Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Bad Krozingen

Diese charmante Eigentumswohnung mit **2 Zimmern** und einem **sonnigen Balkon** befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Krozingen und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Ambiente nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **südlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer mit Fenster runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Fernblick * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Fenster * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * **Einzelgarage** direkt am Objekt (im Kaufpreis enthalten) * **Renovierungsbedürftig** – Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnanlage am Bachlauf "Neumagen" in Bad Krozingen, einer beliebten Kurstadt im südlichen Breisgau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Vita Classica Therme und den Kurparks bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit direkter Zuganbindung nach Freiburg und Basel sowie guter Erreichbarkeit der Autobahn A5.

**Sonstiges** Das monatliche Hausgeld beträgt **264 €**. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.