Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn mit Balkon

Diese charmante, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr **ca. 1970 erbaut** und seitdem bestens verwaltet wurde.

Die gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung wurde **2016 umfassend renoviert** und verfügt über eine moderne Einbauküche, die ebenfalls 2016 eingebaut wurde. Sie wird **möbliert verkauft**, was einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Weitervermietung ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt **ca. 53 m²** und teilt sich auf in einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für Erholung im Freien * Moderne Einbauküche (2016) * Voll möbliert verkauft * Ca. 53 m² Wohnfläche * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Kein Maklerprovision für den Käufer

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, die Mieter möchten gerne bleiben. Die monatliche Miete inklusive Möbel beträgt 1.400 €, wobei Nebenkosten und Strom bereits enthalten sind. Ein separater Kellerraum kann für 30 €/Monat und ein Tiefgaragenstellplatz für 40 €/Monat angemietet werden. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind mit ca. 550.000 € (Stand 31.12.2025) gut gefüllt.

Die Lage in Eschborn, nahe Frankfurt am Main, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3,6 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit einer Autobahnauffahrt (0,94 km) und einem Busanschluss (0,19 km) in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Lage mit der Ruhe eines Wohnviertels.